Toch moet het onderzoek niet beperkt worden tot de die verwevenheid tussen onder- en bovenwereld. Veel van de ellende in de Amsterdamse vastgoedsector wordt namelijk veroorzaakt door malafide gedrag van 'gewone' ondernemers. Althans dat blijkt uit een begin dit jaar gepubliceerd onderzoek naar de ‘praktijken in de vastgoedsector’. Talloze (kleine) bedrijven die zogenaamd in de bovenwereld werken, blijken zich te bedienen van wat je het beste als maffiapraktijken zou kunnen omschrijven.
Zo zijn er woning- en kamerbemiddelaars, vaak verscholen zachter 06- en 0900-nummers of e-mailadressen, die zich legitiem voordoen maar in de praktijk, om bijvoorbeeld nog een keer de bemiddelingskosten op te kunnen strijken, huurders met gebruik van pesterijen, intimidatie en soms zelfs knokploegen proberen te verjagen. Makelaars die van dezelfde praktijken gebruikmaken om hun pandjes voor een betere prijs te kunnen verhuren of verkopen. En lijken prijsafspraken en intimidatie op onroerendgoedveilingen eerder regel dan uitzondering.
Over de precieze omvang van deze in de bovenwereld opererende maffia kan op dit moment nog weinig gezegd worden. Wel weten we bijvoorbeeld dat er bij het Amsterdams Steunpunt Wonen honderden klachten per jaar binnenkomen en dat er naar schatting alleen al in de bemiddelingssector zo’n driekwart van de bedrijven zonder vergunning opereert.
Het lijkt me dan ook de hoogste tijd om naast een parlementaire enquête - die zich ongetwijfeld voor een groot gedeelte op Amsterdam zal richten waar de zware jongens duidelijker aanwezig zijn dan in andere steden – een raadsenquête in te stellen naar het gedrag van de hele vastgoedsector in de stad. Al was het maar om huurders en kopers duidelijk te maken met wie ze wel en vooral met wie ze beter niet in zee kunnen gaan en - laten we het niet vergeten - om de bonafide ondernemers de kans te geven te laten zien dat de slechte naam die de sector zo langzamerhand gekregen heeft niet op iedereen van toepassing is.
Link:
Henk Ferwerde e.a., Malafide activiteiten in de vastgoedsector, Rotterdam 2007.
Zo zijn er woning- en kamerbemiddelaars, vaak verscholen zachter 06- en 0900-nummers of e-mailadressen, die zich legitiem voordoen maar in de praktijk, om bijvoorbeeld nog een keer de bemiddelingskosten op te kunnen strijken, huurders met gebruik van pesterijen, intimidatie en soms zelfs knokploegen proberen te verjagen. Makelaars die van dezelfde praktijken gebruikmaken om hun pandjes voor een betere prijs te kunnen verhuren of verkopen. En lijken prijsafspraken en intimidatie op onroerendgoedveilingen eerder regel dan uitzondering.
Over de precieze omvang van deze in de bovenwereld opererende maffia kan op dit moment nog weinig gezegd worden. Wel weten we bijvoorbeeld dat er bij het Amsterdams Steunpunt Wonen honderden klachten per jaar binnenkomen en dat er naar schatting alleen al in de bemiddelingssector zo’n driekwart van de bedrijven zonder vergunning opereert.
Het lijkt me dan ook de hoogste tijd om naast een parlementaire enquête - die zich ongetwijfeld voor een groot gedeelte op Amsterdam zal richten waar de zware jongens duidelijker aanwezig zijn dan in andere steden – een raadsenquête in te stellen naar het gedrag van de hele vastgoedsector in de stad. Al was het maar om huurders en kopers duidelijk te maken met wie ze wel en vooral met wie ze beter niet in zee kunnen gaan en - laten we het niet vergeten - om de bonafide ondernemers de kans te geven te laten zien dat de slechte naam die de sector zo langzamerhand gekregen heeft niet op iedereen van toepassing is.
Link:
Henk Ferwerde e.a., Malafide activiteiten in de vastgoedsector, Rotterdam 2007.
AT5 Nieuws
RTV Noord-Holland
Politie Amsterdam
Amsterdam.nl
RTV Amstelveen
Parool Nieuws Amsterdam
(SPOK, speculantie onderzoeks kollectief)
Een inmiddels door justitie, fiscus, van Traa team en gemeenten gewardeerd archief voortkomend uit de kraakbeweging.
Laten we hopen dat de vastgoed criminelen het niet nog makkelijker gaan krijgen als dat stomme kraakverbod inderdaad door gaat.
Er is nu immers geen enkele instantie die de leegstand controleerd van deze lieden(er is namelijk geen enkele controle op de leegstand in de stad vanuit de overheid)
Alleen de krakers durven het nu aan naar deze lieden onderzoek te doen, en doelgericht hun leegstand te kraken. Altijd weer leuk voor een lijst postbus en nep BVs gevuld met neven en nichten.
Het trieste gevoel bekruipt me dat Van Geel dit enkel roept om het kraakverbod (uit zijn partij voortkomend) te smeren met valse intenties.
Denk niet dat we over een half jaar als het kraakverbod er door is nog veel van van Geel zullen horen over de foute vastgoedsector.
Dat zullen de vriendjes van zijn fractie genoten waarschijnlijk niet zo waarderen, aangien veel 'gewone ondernemers' traditioneel CDA of VVD stemmen.