Verrast was ik in het Parool te moeten lezen dat VVD raadslid Frank van Dalen, en lid van de Raadscommissie Bouwen, Wonen en Klimaat, directe belangen heeft bij de discussies over short stay in de binnenstad. Hij zou 'failliet' gaan als hij voor zijn illegale hotel op de Prins Hendrikkade geen vergunning krijgt.
Er liggen plannen bij de Raadscommissie Bouwen, Wonen en Klimaat, waarvan Frank van Dalen lid is, om short stay weer toe te staan onder het mom van het ’economisch belang’. Aan de bewoners in de binnenstad is nog niets gevraagd over hun visie. Ik maak me daarover nu echt zorgen...
Ik woon in het postcodegebied 1012; een geweldige en dynamische buurt. Helaas constateer ik in onze buurt steeds meer illegale short stay, niet aan regels voldoende bed and breakfasts, illegale hotelverhuur en ander oneigenlijk gebruik van woonruimte. Het is een kleine nachtmerrie voor de andere eigenaren in die VVE's (Vereniging van Eigenaren). Onveiligheid, brandgevaar, lawaai, drugsgebruik en veel overlast. Nota bene onder je eigen dak. De hotelgasten bellen 's nachts om vijf uur aan, omdat ze de sleutel kwijt zijn, ze klagen bij ons over verstopte afvoerleidingen en hun huisvuil staat steevast in de gemeenschappelijk ruimte. De weekendgasten zijn niet aanspreekbaar op hun wangedrag. De verhuurders trekken zich nergens iets van aan en bedreigen en intimideren de andere bewoners.
Mijn buurt lijdt er onder. In de herfst en winter, en de doordeweekse dagen, staan de appartementjes om ons heen leeg. Niemand om even een pakje van de postbode aan te nemen. Ons vertrouwde sigarenwinkeltje is nu de zoveelste souvenirshop, omdat niemand meer binnenliep voor een Parooltje of het NRC. De groenteboer en het kaaswinkeltje hebben het ook opgegeven.
De complexe handhaving leidt niet tot daadwerkelijke sancties, de procedures bij de rechter zijn eindeloos en kostbaar. Bovendien levert het de verhuurders gewoon teveel geld op om er niet mee door te gaan. Steeds meer appartementen in de buurt vallen ten prooi aan huisjesmelkers. Intussen zijn de andere appartementen onverkoopbaar geworden door de problemen binnen de VVE.
De ervaring is dat short stay voor een week eigenlijk hotelverhuur is: je huurt een week van vrijdag tot vrijdag en betaalt twee nachten. Effectief zijn de toeristen er alleen het weekend met alle hinder voor anderen van dien.
Jammer is dat de discussie over het vrijgeven van short stay (en daarmee hotelverhuur) tot onrust op de binnenstedelijke, fragiele, onroerendgoedmarkt leidt.
Short stay is misschien goed voor het toerisme in de binnenstand, maar ik pleit ervoor dat:
- Short stay alleen wordt toestaan in panden die helemaal, dus volledig, short stay zijn. De combinatie van wonen en toeristen in oude monumentale panden is ongewenst.
- Ruimhartig planschade wordt vergoed aan buren en andere belanghebbenden die getroffen worden door de wijziging van het bestemmingsplannen. Dat gebeurt ook met de ondernemers die van de Wallen worden weg gestuurd.
- De handhaving door het stadsdeel op niet-legale short stay en hotelverhuur gewoon doorgaat.
Over een paar jaar is mijn buurt het beginpunt van de nieuwe ‘Rode Loper’. De plannen zien er prachtig uit. Natuurlijk wil ik Amsterdam ook delen met gasten van buiten. Maar, wat zou ik het geweldig vinden als mijn buurt ook een buurt blijft waarin het voor Amsterdammers plezierig is om te wonen en te blijven wonen. Een goed doordacht, en met bewoners besproken, short stay-beleid.
Daarbij zijn directe, persoonlijke belangen van raadsleden geen goede zaak.
Woningbouwvereniging Zomers Buiten (nu Ymere) deed er niets tegen. Het geeft niet alleen geluidsoverlast, maar ook gevoel van onveiligheid: telkens nieuwe buren. De verhuurder van het appartement heeft nergens last van en laat de buren met de shit zitten. Uiteindelijk zijn we verhuisd hierdoor. Short stay en wonen kun je niet goed mixen. En met een gekochte woning ben je inderdaad pas echt goed zuur. Bijzonder dat Frank van Dalen met dubbele pet in die commissie zit.